Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique

SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON DANS UN QUARTIER CALME !

Coup de coeur assuré sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon !

Maison semi-enterrée avec accès de plain-pied offrant 90 m² habitables : pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et trois chambres. Nombreuses possibilités en rez-de-jardin : grande salle de jeux de plus de 30 m², bureau de 14 m², et vaste garage de 50 m². Parc clos et arboré de plus de 3000 m² avec vue imprenable sur la plaine du Forez. Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest ajoutent à ce bien un charme unique pour s'installer sans attendre.

À visiter rapidement !

Cette maison est située dans un quartier calme de Boën sur Lignon. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E (303 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 249 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 230000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.

À VENDRE : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AU CALME

Offrez-vous la sérénité dans cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Les atouts de cette maison :

Trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux.

Une pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaite pour partager des moments inoubliables.

Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour simplifier votre quotidien et satisfaire vos envies culinaires.

Un terrain clos et piscinable, idéal pour concrétiser vos envies de jardin paysager ou de détente en extérieur.

Proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien simplifié.

Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et potentiel pour répondre à vos attentes.

Il n'attend plus que vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante bâtisse située à Montverdun (15 minutes de Montbrison ou de Feurs), dans un cadre paisible et verdoyant avec un beau terrain de 1940 m² et vue splendide sur le Pic.

L'intérieur se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger avec poêle, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une avec une mezzanine. Un dressing spacieux complète cet ensemble. Une extension, parfaitement adaptée pour une profession libérale ou un projet personnel, vous permettra d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble.

Vous y trouverez également un grand hangar, un double garage, une cave et un abri à bois, parfaits pour le rangement.

Quelques travaux sont à prévoir pour redonner à cette bâtisse tout son charme et exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité à saisir avec cet emplacement rare à Montverdun.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité.

Le prix de vente de cette maison est de 255 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Boën pour plus d'information.